Результаты вашего поиска

Лофт-офис: креатив класса А

Опубликовано vRENDE.ru на 12.05.2017
| 0

Любимый многими офис формата лофт отличается от обычных классических офисов в бизнес-центрах не только свободолюбивым дизайном, но и нюансами содержания и эксплуатации.

 

 

Лофт-офис: креатив класса А

В основном, лофт-офисы располагаются в реконструированном промышленном здании с богатой историей и особым юридическим статусом. Формально, подобные офисы относятся к классу «А» и принадлежат нежилому фонду.

Попробуем разобраться, каковы плюсы и минусы офиса формата лофт. С какими сложностями и дополнительными расходами придется столкнуться владельцам лофта.


Юридически все лофты в нашей стране — нежилые помещения, находящиеся в зданиях бывших заводов и НИИ, которые теперь тоже нередко пустуют и активно осваиваются девелоперами. Жителями лофта как правило являются молодые компании, креативные сознанием и статусом стартапы. Кроме того, арендаторами лофтов становятся люди с доходами выше среднего и как показывает практика, его часто выбирают как имиджевый головной офис, имея дополнительно бэк-офис в классическом бизнес-центре.

То, что предоставляется арендаторам сегодня в качестве лофта, вполне респектабельно и уже полностью подготовлено застройщиками, либо управляющими компаниями бизнес-центров для комфортной динамики работы и жизни. Это здания с современными инженерными системами, обслуживанием которых занимается сама управляющая компания. Поэтому эксплуатационные расходы в лофт-офисах сопоставимы с расходами офиса класса «А» и минимум на 15-20% выше, чем в обычных классических бизнес-центрах класса «В» и «В+». Стоимость услуг управляющей компании определяется целым рядом факторов, среди которых, в частности: общая площадь строений, состав инженерных систем, количество и качество дополнительных услуг.


Безусловно существуют и определенные запреты по эксплуатации офисных лофт-апартаментов, на которые действуют общие правила для жилых и нежилых помещений. А именно: не разрушать несущие конструкции, не проводить несогласованные перепланировки и тому подобное, то есть не совершать действий, которые могут принести ущерб третьим лицам.

 

Лофт-офис: креатив класса А

Сегодня в Россию планомерно доходит практика европейских стран по самостоятельному переоборудованию промышленных помещений в лофт-апартаменты. И зачастую, управляющая компания разрешает арендаторам реконструировать помещение по своему усмотрению, но не нарушая инженерно-технических норм и законных интересов третьих лиц. Границы фантазии остаются лишь за креативом дизайнерских решений потенциальных арендаторов лофт-офисов.

  • Оставить заявку

    ×
    Спасибо за ваше сообщение! Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.